300多万元车位款疑被私吞，吉林一项目陷“一车位多卖”风波

监督眼王迎超 郭贺 2023-08-29 10:52:47 来源：中房报

(资料图片仅供参考)

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“合同是在售楼处签的，章也是在案场盖的，售楼员还是项目的销售冠军，怎么现在就成了假的？”

8月21日，吉林市船营区碧桂园西江宸院业主贾先生发现，他购买的车位号和业主群内另外两名业主的车位号出现了雷同，到售楼处查询却被告知，购买车位的合同系售楼员伪造，卖他们车位的售楼员冷某也已经辞职。

此消息一出，西江宸院业主群炸了锅。截至8月25日18时，已陆续有58位业主发现被骗。

8月25日中午，记者到吉林市越北派出所了解到，目前警方已经对此事立案，冷某正在接受询问调查。碧桂园西江宸院的工作人员也表示，他们会配合警方调查。

车位被“一位多卖”

8月25日上午，原本还有6天才到交房日期的吉林碧桂园西江宸院售楼处，聚集了数十位维权的业主。在这些维权的业主中，贾先生是第一个发现被骗的。

贾先生说，今年8月5日购买了西江宸院的一套住房和车位，当时交了购房意向金和车位全款，意向金5000元，车位5万元，车位号是A183号。21日，我想把所购买的车位转让，于是就在业主群里发布了转让信息，但信息发布没多久，群里就有另外两名业主说，他们的车位号也是A183号。

贾先生和另外两名业主马上对比了签订的车位合同信息，结果发现居然一模一样。当天，他们便去了售楼处询问。售楼处工作人员却说，当初的销售人员已经辞职了，他们的合同和印章都是假的。

“当时有点懵，我把信息发布到群里，希望提醒其他业主车位被‘一位多卖’的事。消息发布没多久，就陆续有业主反应，他们也出现了类似的问题。”贾先生说。

业主陈先生说，碧桂园旗下有个凤凰云平台，可以查询到购买房屋、车位和相关服务信息，同时，在这个平台上还能查询到交款信息。在群里得知车位问题的消息后，我们马上通过碧桂园凤凰云平台查询，发现购买的车位不仅没有登记信息，也没有交款信息。还有业主发现，购买的车位登记信息不是自己。

“我是花4万元购买的车位，当时售楼员冷某说，他们现在售楼处有几个抵账的车位便宜，如果我想买就尽快交钱。”陈先生说，4月10日，在售楼处，冷某和另外两名工作人员一起接待了他，签合同和盖章的时候也是三个人一起。

经过沟通了解到，和这些发现问题的业主签合同的都是同一个售楼员——冷某。

记者注意到，这些受骗业主购买的车位合同版本基本一样，但印章有的是财务章，有的则是合同章。另外，这些维权业主购买的车位价格分别从2万元到10万元不等，支付方式有现金、转账，也有在售楼处pos刷卡的。但不管是现金还是转账都是给了冷某，对于在售楼处pos机刷卡的业主，碧桂园方面称，冷某用的那台pos机是他个人办的，钱都刷到了冷某处。

截至8月25日18时许，4天来已陆续有58位业主经查询发现，他们购买的车位出现了问题。

谁将为此事“买单”？

“当时冷某说车位是抵账的，钱需要交给他，然后他代办手续。”业主霍先生称。同时，很多维权的业主也表示，因为购买的房子合同和房款都没有出现问题，而且还是在售楼处交钱，当时他们就没有多想。

“一位多卖”事情发生后，多名业主电话联系了售楼员冷某。在电话里，冷某承认钱没有交给公司，但他希望这些业主不要报警，他正在筹钱，会在最短时间将钱统一返还。

8月23日，几十名业主聚集到售楼处找开发商理论。一位接待这些业主的邴姓工作人员称，他们这些业主购买车位的合同和印章都是假的，不是售楼处盖的，是售楼员个人行为，希望这些业主通过法律途径解决此事。另外，邴某称，卖给他们车位的售楼员冷某已经辞职。

“出了这事，开发商一句售楼员个人行为，这太不负责了。”有业主表示，售楼员冷某固然存在违法行为，但作为开发商更应该承担主要责任，为此事“买单”。

陈先生说：“我们这些人，有1月份买的车位，也有这个月买的，应该还有更早的，粗略统计了一下，转给冷某个人的款项大概有300多万元。这么长的时间，难道碧桂园内部一直没有发现问题吗？”

此外，碧桂园方面表示，因为合同系冷某造假，因此，陈先生等人购买的车位仍属于未售状态，仍然可以卖给他人。

记者采访时还发现，除了车位款外，有业主将物业维修基金、契税、水电费等也转给了冷某个人。通过凤凰云平台查询发现，交的钱在平台上并没有显示。对此，碧桂园一位工作人员称，如果平台上没有显示，就说明这些没有交到公司，被冷某私吞了。

“碧桂园西江宸院项目的销售环节存在太多问题，但不能因为开发商发存在问题让业主来买单吧？我们如何辨别合同、印章的真假？”为此，也有维权业主表示，冷某和他们签的合同存在法律效力，因为盖着碧桂园的合同章或者财务章，还有合同盖了法人章。另外，西江宸院售楼处没有任何提示说不能把钱转给售楼员，也没有告知pos机是冷某个人办理的。

不仅如此，西江宸院的事发生后，碧桂园在吉林市的另外一个项目碧桂园翡翠山也有业主反映，他购买的车位被售楼处又卖给了别人。

这位业主称，他是在两年前从冷某处购买了翡翠山的车位，但因为一直没有入住所以也就没有太关注。在听说西江宸院的事情后，他联系物业后了解到，他从冷某处购买的车位，早已被翡翠山售楼处卖给了他人，而他购买的车位的钱也没有交到碧桂园公司。

8月25日中午，记者来到吉林市越北派出所了解情况，警方已经对此事立案调查，冷某目前已经在接受问询调查。对于此事相关细节，办案民警表示不方便透露。

碧桂园西江宸院的工作人员在接待维权业主的时候也表示，他们会配合警方调查。

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